īpašuma tiesības
īpašuma tiesības - jautājumi un diskusijas
ir maiņa ar piemaksu. Visdrošāk īpašumu atsavināt ir pirkuma darījumā. Punkts.
kaut gan jāskatās arī no situācijas. Piemēram, manā un manu vecāku gadījumā būtu pilnīgi vienalga kurš no visiem darījuma veidiem. Dāvinājumā un mantojumā nebūs nepieciešama pirkuma summa. Pirkuma līgumā būs nepieciešama pirkuma summa,vai arī, ja tā noteikta zemāka par kadastrālo vērtību, nodevas tiks aprēķinātas no augstākās summas ( kadastrālās vai pirkuma).
Tālāk skatāmies valsts nodevu apmēru. Ja dāvinājumā 3% , pirkumam 2% (starp radiniekiem 0.5%) ,mantojumam zemāk. Pirkums un dāvinājums ir drošāks ka īpašumu saņemsi un tas ir ātrāk noformējams process. Mantojumā paies laiks un var atklāties dažādi šķēršļi.
Ja darījums ir starp radiniekiem, izvēlētos likuma līgumu, sevišķu vērību pievēršot līguma nosacījumiem par pirkuma maksas apmēru un samaksas nosacījumiem. daavinaashana nav drosha.daavinaataajs driikst paardomaat. Ja īpašniekam ir vairāki neatraidāmie potenciālie mantinieki, bet viņš savu īpašumu grib atstāt tikai vienam, tad pirkuma līgums. Un lai pats nepaliktu nākotnē uz ielas (kas nav nemaz tik reta situācija), tad pirkuma līgumu ar nosacījumu, ka bez viņa piekrišanas jaunais īpašnieks to nedrīkst ne dāvināt, ne pārdot, ne ieķīlāt, ne izīrēt (ja tā ir māja vai dzīvoklis, kurā tagadējais īpašnieks plāno dzīvot līdz mūža galam), kā arī, ka viņam ir tiesības tajā dzīvot līdz "pēdējai stundiņai". ··· īpašuma tiesības: Kā dabūt īpašumu ar ... lasīt visu diskusiju (5 atbildes) –»
Mājas Personālservitūts līdz mūža beigām (radinieki) (7)
Sveiki. Interesē situācija, kad ir noslēgts personālservitūts uz māju, noteikts persona drīkst tur dzīvot līdz mūža beigām. Jautājums, vai tas nozīmē, ka šīs personas radinieki arī drīkst tur dzīvot, bez jebkādas ...
Sveiki. Interesē situācija, kad ir noslēgts personālservitūts uz māju, noteikts persona drīkst tur dzīvot līdz mūža beigām. Jautājums, vai tas nozīmē, ka šīs personas radinieki arī drīkst tur dzīvot, bez jebkādas ...
Vis maz tāpēc vien ka tas tev nepatīk nevari.
Bet... ja vari pierādīt ka viņa radu atrašanās mājā padara tavu dzīvi tur neiespējamu, jo "nav visiem vietas" tad vari.
Vispār šos jautājumus vajag konkrētāk nodefinēt slēdzot līgumu; teiksim 2 istabas mājā paliek servitūta turētāja rīcībā. Un visiem viss būs skaidrs ko var un ko nevar. CL 1202. pants noteic, ka tālāk dot lietojuma tiesības (personālservitūta) izlietošanu uz zināmu laiku vai kādā daļā citai personai var tikai ar īpašnieka piekrišanu. Bērns pēc LV likumiem ir līdz 18 gadiem. ··· īpašuma tiesības: Mājas Personālservitūts ... lasīt visu diskusiju (7 atbildes) –»
Zeme uz kuras ēkas ir sagruvušas (2)
2004 g.piešķirta zeme 2.8 ha. saimniec.uzturēšanai,lietošanā.2005 g. pašvaldība izdala 0.3 ha zemi ar visu ēku ārā (nav ēkai īpašnieka),zemi nedod.Nokārtojam īpašuma tiesības zemesgrāmatā uz 2.50 ha .0.3 ha ...
2004 g.piešķirta zeme 2.8 ha. saimniec.uzturēšanai,lietošanā.2005 g. pašvaldība izdala 0.3 ha zemi ar visu ēku ārā (nav ēkai īpašnieka),zemi nedod.Nokārtojam īpašuma tiesības zemesgrāmatā uz 2.50 ha .0.3 ha ...
Ar šo vispirms ir jāvēršas pašvaldībā. Par ēku stāvokli atbild tās īpašnieks, cik saprotu, šajā gadījumā pašvaldība.
Ieteicams rakstiski (lai vēlāk būtu pierādījumi) uzdot šos pašus jautājumus:
1) Kur palikusi zeme, kas solīta piešķirt kā kompensācija?
2) Kāda rīcība plānota saistībā ar ēkām, jo tās (apdraud, degradē u.tml.) tai pieguļošo īpašumu...?
3) "Vai ir iespēja tagad pieprasīt no pašvaldības tos 0.3 ha zemes?"
Kaut kā tā... Vispirms, protams, korekti jāapraksta fabula, kas kuram pieder (ar adresēm, platībām un kadastra nr.) un kāda bijusi notikumu secība (ar datumiem). Pašvaldībai atbilstoši Iesniegumu likumam jāatbild saprātīgā termiņā, bet ne vēlāk kā 30 dienu laikā. Ja neatbildēs, arī tas būs pamats jau turpmākām darbībām. Interesanti, kā var piekļūt šim mazajam zemes gabalam, ja visapkārt ir Tavs īpašums? Izņemot gadījumu, ja ir servitūta ceļš??? ··· īpašuma tiesības: Zeme uz kuras ēkas ir ... lasīt visu diskusiju (2 atbildes) –»
Ieteicams rakstiski (lai vēlāk būtu pierādījumi) uzdot šos pašus jautājumus:
1) Kur palikusi zeme, kas solīta piešķirt kā kompensācija?
2) Kāda rīcība plānota saistībā ar ēkām, jo tās (apdraud, degradē u.tml.) tai pieguļošo īpašumu...?
3) "Vai ir iespēja tagad pieprasīt no pašvaldības tos 0.3 ha zemes?"
Kaut kā tā... Vispirms, protams, korekti jāapraksta fabula, kas kuram pieder (ar adresēm, platībām un kadastra nr.) un kāda bijusi notikumu secība (ar datumiem). Pašvaldībai atbilstoši Iesniegumu likumam jāatbild saprātīgā termiņā, bet ne vēlāk kā 30 dienu laikā. Ja neatbildēs, arī tas būs pamats jau turpmākām darbībām. Interesanti, kā var piekļūt šim mazajam zemes gabalam, ja visapkārt ir Tavs īpašums? Izņemot gadījumu, ja ir servitūta ceļš??? ··· īpašuma tiesības: Zeme uz kuras ēkas ir ... lasīt visu diskusiju (2 atbildes) –»
Dzīvokļa pārrakstīšana (26)
Ja ir vēlēšanās pārrakstīt privatizētu dzīvokli uz tuvinieku, kāds ir labākais risinājums? Kādas nodevas ir jāmaksā un kādi dokumenti ir nepieciešami? Situācija: Īpašniece māte, kura ir precējusies, līdz ar to ...
Ja ir vēlēšanās pārrakstīt privatizētu dzīvokli uz tuvinieku, kāds ir labākais risinājums? Kādas nodevas ir jāmaksā un kādi dokumenti ir nepieciešami? Situācija: Īpašniece māte, kura ir precējusies, līdz ar to ...
Jānoformē kā dāvinājums...
Padomāju, ka Lilu neizklausās pēc dēla nickname, tāpēc ierosinu uztura līgumu. Mūžīgā dēla "spīdzināšana" un garantēta dzīvesvieta komplektā ar atsavinājuma aizlieguma atzīmi zemesgrāmatā. :)
Jaaformee kaa daavinaajums,bet ir vajadziiga arii maates viira rakstiska piekrishana.
Man izmaksaaja apm. 70Ls daavinaajuma liigums un zemes graamataa 0,5% no iipashuma kadastraalaas veertiibas(kaa 1-aas pakaapes radiniecei)
Kaa pirkumu formeet nevajag... (2012-02-08 16:47) viedoklis
Kādā vēl īpašuma var dabūt privatizētu dzīvokli?
Vidēji liela divistabu dzīvokļa dāvināšanas izdevumi izskatīsies šādi: dāvinājuma līguma sastādīšana trijos eksemplāros un notariālā apstiprināšana – 133 lati, pieprasījums zemesgrāmatai – 33 lati, reģistrēšana zemesgrāmatā – 10 latu plus kancelejas nodeva.
Taču arī šai gadījumā dāvanas saņēmējam nāksies maksāt valsts nodevu. Ja dzīvoklis pāriet dāvinātāja tiešo mantinieku īpašumā, valsts kasē būs jāiemaksā 0,50% no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības (mūsu aplūkotajā gadījumā – 50 latu). Ar dāvinājuma līguma noformēšanu un jaunā īpašnieka stāšanos īpašumtiesībās saistītie izdevumi būs 226 lati.
Vienīgi piebildīsim, ka var iztikt arī bez dāvinājuma līguma notariālas apstiprināšanas. Tādā gadījumā būs jāsamaksā tikai 47 lati par līguma projekta sagatavošanu un jānokārto maksājumi zemesgrāmatā.
Atgādināsim arī, ka cena par dzīvokļa dāvinājuma līguma noformēšanu notariālā kārtībā ir atkarīga no tā kadastrālās vērtības. Tātad prestiža un grezna nekustamā īpašuma dāvināšana var izmaksāt daudz dārgāk nekā šeit aplūkotais darījums ar pieticīgu divistabu dzīvokli.
/google/ Dāvinājuma līgumu var ļoti viegli apstrīdēt (ja notiek kādi tiesāšanās darbi). Visdrošākais ir pirkuma līgums....tāds ir mans viedoklis un arī personiskā pieredze. ··· īpašuma tiesības: Dzīvokļa pārrakstīšana lasīt visu diskusiju (26 atbildes) –»
Man izmaksaaja apm. 70Ls daavinaajuma liigums un zemes graamataa 0,5% no iipashuma kadastraalaas veertiibas(kaa 1-aas pakaapes radiniecei)
Kaa pirkumu formeet nevajag... (2012-02-08 16:47) viedoklis
Kādā vēl īpašuma var dabūt privatizētu dzīvokli?
Vidēji liela divistabu dzīvokļa dāvināšanas izdevumi izskatīsies šādi: dāvinājuma līguma sastādīšana trijos eksemplāros un notariālā apstiprināšana – 133 lati, pieprasījums zemesgrāmatai – 33 lati, reģistrēšana zemesgrāmatā – 10 latu plus kancelejas nodeva.
Taču arī šai gadījumā dāvanas saņēmējam nāksies maksāt valsts nodevu. Ja dzīvoklis pāriet dāvinātāja tiešo mantinieku īpašumā, valsts kasē būs jāiemaksā 0,50% no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības (mūsu aplūkotajā gadījumā – 50 latu). Ar dāvinājuma līguma noformēšanu un jaunā īpašnieka stāšanos īpašumtiesībās saistītie izdevumi būs 226 lati.
Vienīgi piebildīsim, ka var iztikt arī bez dāvinājuma līguma notariālas apstiprināšanas. Tādā gadījumā būs jāsamaksā tikai 47 lati par līguma projekta sagatavošanu un jānokārto maksājumi zemesgrāmatā.
Atgādināsim arī, ka cena par dzīvokļa dāvinājuma līguma noformēšanu notariālā kārtībā ir atkarīga no tā kadastrālās vērtības. Tātad prestiža un grezna nekustamā īpašuma dāvināšana var izmaksāt daudz dārgāk nekā šeit aplūkotais darījums ar pieticīgu divistabu dzīvokli.
/google/ Dāvinājuma līgumu var ļoti viegli apstrīdēt (ja notiek kādi tiesāšanās darbi). Visdrošākais ir pirkuma līgums....tāds ir mans viedoklis un arī personiskā pieredze. ··· īpašuma tiesības: Dzīvokļa pārrakstīšana lasīt visu diskusiju (26 atbildes) –»
Dāvinājums meitai no mātes. Ir trīs meitas. (15)
Dāvinājumā saņēmu dzīvokli. Viss oficiāli nokārtots. Kas notiek ar to dāvanas daļu, kas it kā pienākas māsām (laikam domājamā daļa). Vai viņām ir jāpiesakās uz savu daļu, cik ilgā laikā un kā es to uzzināšu, ka ...
Dāvinājumā saņēmu dzīvokli. Viss oficiāli nokārtots. Kas notiek ar to dāvanas daļu, kas it kā pienākas māsām (laikam domājamā daļa). Vai viņām ir jāpiesakās uz savu daļu, cik ilgā laikā un kā es to uzzināšu, ka ...
Ja atzīst privatizetu dzīvokli par bezmantinieka mantu, bet tur ir deklarēta un dzīvo kāda sieviete? (9)
Ja dzīvoklis ir privatizēts, bet saimniece jau kā 14 gadus ir mirusi un mantinieku nav, bet pirms operācijas, kuras laikā viņa nomira ir atslēgas iedevusi savai krustmeitai, kura arī dzīvoklī dzīvoja, to uzturēja un deklarēta ...
Ja dzīvoklis ir privatizēts, bet saimniece jau kā 14 gadus ir mirusi un mantinieku nav, bet pirms operācijas, kuras laikā viņa nomira ir atslēgas iedevusi savai krustmeitai, kura arī dzīvoklī dzīvoja, to uzturēja un deklarēta ...
Vai deklarēšanas dajebkur nozīmē valdījuma iestāšanos pār šo īpašumu?
Deklarētā adrese nav dzīvesvietas adrese, kaut abas var sakrist. Principaa taa ir bezsaimnieka manta.krustmeita var piedaliities izsolee un to nopirkt.Taa iet,kad nemaksaa reekinus.... Jā, būtu noslēgusi īres līgumu- un viss, dzīvoklis iekristu klēpī pilnīgi par velti. Labi mums likumi. Deklarēšanās nedod tiesības šajā adresē dzīvot. Īres līgums dod, pat bez deklarēšanās. Cik zinu, LV nav likumdošanā paredzēts, ka ilglaicīga mantas lietošana radītu tiesības to iegūt īpašumā (daudzās, tai skaitā EU, ir). joens, vai esi kaut ko kādreiz dzirdējis par īpašuma iegūšanu ar ieilgumu? Palasies Civillikumu.
bonacure - turpini vien lasīt "MK Latvii", tur TĀDAS grudrības var salasīties:D
Jautājuma autorei ieteikums aiziet pie jurista konsultāciju. ··· īpašuma tiesības: Ja atzīst privatizetu ... lasīt visu diskusiju (9 atbildes) –»
Deklarētā adrese nav dzīvesvietas adrese, kaut abas var sakrist. Principaa taa ir bezsaimnieka manta.krustmeita var piedaliities izsolee un to nopirkt.Taa iet,kad nemaksaa reekinus.... Jā, būtu noslēgusi īres līgumu- un viss, dzīvoklis iekristu klēpī pilnīgi par velti. Labi mums likumi. Deklarēšanās nedod tiesības šajā adresē dzīvot. Īres līgums dod, pat bez deklarēšanās. Cik zinu, LV nav likumdošanā paredzēts, ka ilglaicīga mantas lietošana radītu tiesības to iegūt īpašumā (daudzās, tai skaitā EU, ir). joens, vai esi kaut ko kādreiz dzirdējis par īpašuma iegūšanu ar ieilgumu? Palasies Civillikumu.
bonacure - turpini vien lasīt "MK Latvii", tur TĀDAS grudrības var salasīties:D
Jautājuma autorei ieteikums aiziet pie jurista konsultāciju. ··· īpašuma tiesības: Ja atzīst privatizetu ... lasīt visu diskusiju (9 atbildes) –»
Pirkšanas pārdošanas līguma punktu analīze (6)
Jautājums skan šādi, es pārdevu daļu no sava nekustamā īpašuma, ir pagājuši četri gadi, bet jaunais īpašnieks nav neko darījis, lai tiktu noformēti dokumenti. Visur, kur man ir vajadzīgi paraksti, vienmēr jājautā tai ...
Jautājums skan šādi, es pārdevu daļu no sava nekustamā īpašuma, ir pagājuši četri gadi, bet jaunais īpašnieks nav neko darījis, lai tiktu noformēti dokumenti. Visur, kur man ir vajadzīgi paraksti, vienmēr jājautā tai ...
...neredzot līgumu nevar neko precīzi ieteikt... Dod ziņu pircējam, lai sakārto dokumentus citādi netīšām vari pārdod to nek.īpašumu vēlreiz (parasti tas nostrādā)
neredzot līguma tekstu, padomu dot nevar
Hmm, kamēr nav jaunā līdzīpašnieka iegrāmatots ZG, tas joprojām ir tikai Tavs īpašums, īpaši attiecībās ar valsti (nodokļi utt.). Attiecīgi pircējs vēl nav legāls līdzīpašnieks un kāpēc Tev vajadzīgi viņa paraksti, no te izklāstītā nav saprotams.
Ja tie 6 ha nav tikuši legāli nodalīti no kopīpašuma (vairāki iespējamie varianti), stāsts joprojām ir par visu īpašumu. Saskaņā ar Civillikuma 994.pantu par nekustamā īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatā. Tāpat minētais pants noteic, ka līdz ierakstīšanai zemesgrāmatā nekustamā īpašuma ieguvējam pret trešajām personām nav nekādu tiesību – viņš nevar izlietot nevienu no priekšrocībām, kas saistītas ar īpašumu, un viņam jāatzīst par spēkā esošu visu uz šo nekustamo īpašumu attiecošās tās personas darbību, kura zemesgrāmatā ierakstīta kā nekustamā īpašuma īpašnieks.
Par īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatā jāvienojas civiltieiskā kārtībā. Tomēr ir gadījumi, kad pircējs vieglprātīgi vai ļaunprātīgi, vai kādu citu motīvu vadīts neieraksta īpašumu zemesgrāmatā. Juristi par šo problēmu diskutē, atzīstot, ka pārdevējs nevar piespiedu kārtā aizvest pircēju uz zemesgrāmatu. Viens no ieteikumiem ir nosūtīt pircējam ierakstītā vēstulē lūgumu aiziet uz zemesgrāmatu un koroborēt (nostiprināt) īpašuma tiesības saskaņā ar noslēgto pirkuma līgumu.
2014.gada 1. jūlijā stājās spēkā Ministru kabineta 2009.gada 27.oktobra noteikumu Nr.1250 "Noteikumu par valsts nodevu par īpašuma tiesību un ķīlas tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā" 16.1punkts, kurš nosaka paaugstinātu maksājumu par novēlotu īpašuma tiesību reģistrāciju zemesgrāmatā. Proti, valsts nodevu par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā tagad nosaka, piemērojot koeficientu 1,5, ja no dienas, kad parakstīts dokuments, kas apliecina nostiprināmās tiesības, vai tādas atzīmes dzēšanas, kas kavē labprātīgu tiesību nostiprinājumu, pagājuši vairāk nekā seši mēneši.
Personas pienākums savlaicīgi nostiprināt īpašuma tiesības zemesgrāmatā izriet no:
1) Civillikuma 1.panta, kas noteic, ka tiesības izlietojamas un pienākumi pildāmi pēc labas ticības;
2) Civillikuma 993.panta otrās daļas, kas noteic, ka zemesgrāmatās jāieraksta ne vien katrs nekustama īpašuma atsavinājums, bet arī vispār katra tā īpašnieka maiņa;
3) Civillikuma 1477.panta pirmās daļas, ka 3) Civillikuma 1477.panta pirmās daļas, kas noteic, ka korroborācija nepieciešama tajos gadījumos, kad ar darījumu iegūst lietu tiesības uz nekustamo īpašumu.
Apstāklis, ka likumdevējs nav noteicis termiņu, kādā personai nostiprināmas tiesības zemesgrāmatā, nenozīmē pretējo, bet liecina par to, ka minētās darbības veicamas pēc iespējas ātrāk vai tiklīdz tas iespējams. Savlaicīga īpašuma tiesību nenostiprināšana zemesgrāmatā nav personai ar likumu piešķirto tiesību neizmantošana, bet gan vērtējama kā izvairīšanās no ar likumu uzlikta pienākuma izpildīšanas un valsts budžetam piekritīgo maksājumu savlaicīgas apmaksāšanas. Vienlaikus tiks nodrošināta zemesgrāmatas ieraksta un publiskās ticamības principa ievērošana.
Kā secīgi rīkoties, jākonsultējas ar juristiem, jo katrā situācijā ir atšķirīgi apstākļi (piemēram, par nekustamā īpašuma nodokļa maksājumiem u.c.) ··· īpašuma tiesības: Pirkšanas pārdošanas līguma ... lasīt visu diskusiju (6 atbildes) –»
Ja tie 6 ha nav tikuši legāli nodalīti no kopīpašuma (vairāki iespējamie varianti), stāsts joprojām ir par visu īpašumu. Saskaņā ar Civillikuma 994.pantu par nekustamā īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatā. Tāpat minētais pants noteic, ka līdz ierakstīšanai zemesgrāmatā nekustamā īpašuma ieguvējam pret trešajām personām nav nekādu tiesību – viņš nevar izlietot nevienu no priekšrocībām, kas saistītas ar īpašumu, un viņam jāatzīst par spēkā esošu visu uz šo nekustamo īpašumu attiecošās tās personas darbību, kura zemesgrāmatā ierakstīta kā nekustamā īpašuma īpašnieks.
Par īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatā jāvienojas civiltieiskā kārtībā. Tomēr ir gadījumi, kad pircējs vieglprātīgi vai ļaunprātīgi, vai kādu citu motīvu vadīts neieraksta īpašumu zemesgrāmatā. Juristi par šo problēmu diskutē, atzīstot, ka pārdevējs nevar piespiedu kārtā aizvest pircēju uz zemesgrāmatu. Viens no ieteikumiem ir nosūtīt pircējam ierakstītā vēstulē lūgumu aiziet uz zemesgrāmatu un koroborēt (nostiprināt) īpašuma tiesības saskaņā ar noslēgto pirkuma līgumu.
2014.gada 1. jūlijā stājās spēkā Ministru kabineta 2009.gada 27.oktobra noteikumu Nr.1250 "Noteikumu par valsts nodevu par īpašuma tiesību un ķīlas tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā" 16.1punkts, kurš nosaka paaugstinātu maksājumu par novēlotu īpašuma tiesību reģistrāciju zemesgrāmatā. Proti, valsts nodevu par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā tagad nosaka, piemērojot koeficientu 1,5, ja no dienas, kad parakstīts dokuments, kas apliecina nostiprināmās tiesības, vai tādas atzīmes dzēšanas, kas kavē labprātīgu tiesību nostiprinājumu, pagājuši vairāk nekā seši mēneši.
Personas pienākums savlaicīgi nostiprināt īpašuma tiesības zemesgrāmatā izriet no:
1) Civillikuma 1.panta, kas noteic, ka tiesības izlietojamas un pienākumi pildāmi pēc labas ticības;
2) Civillikuma 993.panta otrās daļas, kas noteic, ka zemesgrāmatās jāieraksta ne vien katrs nekustama īpašuma atsavinājums, bet arī vispār katra tā īpašnieka maiņa;
3) Civillikuma 1477.panta pirmās daļas, ka 3) Civillikuma 1477.panta pirmās daļas, kas noteic, ka korroborācija nepieciešama tajos gadījumos, kad ar darījumu iegūst lietu tiesības uz nekustamo īpašumu.
Apstāklis, ka likumdevējs nav noteicis termiņu, kādā personai nostiprināmas tiesības zemesgrāmatā, nenozīmē pretējo, bet liecina par to, ka minētās darbības veicamas pēc iespējas ātrāk vai tiklīdz tas iespējams. Savlaicīga īpašuma tiesību nenostiprināšana zemesgrāmatā nav personai ar likumu piešķirto tiesību neizmantošana, bet gan vērtējama kā izvairīšanās no ar likumu uzlikta pienākuma izpildīšanas un valsts budžetam piekritīgo maksājumu savlaicīgas apmaksāšanas. Vienlaikus tiks nodrošināta zemesgrāmatas ieraksta un publiskās ticamības principa ievērošana.
Kā secīgi rīkoties, jākonsultējas ar juristiem, jo katrā situācijā ir atšķirīgi apstākļi (piemēram, par nekustamā īpašuma nodokļa maksājumiem u.c.) ··· īpašuma tiesības: Pirkšanas pārdošanas līguma ... lasīt visu diskusiju (6 atbildes) –»
Īpašuma reģstrēšana uz bērnu (8)
Plānoju iegādāties īpašumu un vēlos viņu reģistrēt uz mana dēla vārdu,dēls ir nepilngadīgs. Vai tas ir iespējams??
Plānoju iegādāties īpašumu un vēlos viņu reģistrēt uz mana dēla vārdu,dēls ir nepilngadīgs. Vai tas ir iespējams??
Vajadziiga barintiesas atljauja...
Jā, šķiet, kā, jābūt pilnvarotai personai no bērna puses, kura veic darbības līdz dēla pilngadībai, jo likums prasa, ka viņš nevar ar īpašumu rīkoties līdz 18 gadiem...nu vispār daudz papīru, kā ar jebko LV.
.... rēķinaties ar to, JA dzīvē rodas situācija, kad nepieciešams rīkoties ar šo uz bērna reģistrēto īpašumu, to varēs veikt tikai ar bāriņtiesas atļauju, kurai modri jāseko, vai tas tiek darīts nepilngadīgā īpašnieka interesēs .
jā, var, bet kā LM raksta ar Bāriņtiesas atļauju.
apdomā nodošinājumus nebaltai dienai. Būs vien jākonsultējas ar juristiem. Varbūt vari uz viņa vārda to īpašumu nopirkt un uzlikt īpašumam apgrūtinājumu ( bez rakstiskas saskaņošanas ar Tevi nedrīkst to pārdot, apgrūtināt ar saistībām... utml.) ··· īpašuma tiesības: Īpašuma reģstrēšana uz ... lasīt visu diskusiju (8 atbildes) –»
apdomā nodošinājumus nebaltai dienai. Būs vien jākonsultējas ar juristiem. Varbūt vari uz viņa vārda to īpašumu nopirkt un uzlikt īpašumam apgrūtinājumu ( bez rakstiskas saskaņošanas ar Tevi nedrīkst to pārdot, apgrūtināt ar saistībām... utml.) ··· īpašuma tiesības: Īpašuma reģstrēšana uz ... lasīt visu diskusiju (8 atbildes) –»
Īpasuma tiesibu atsavinasana (35)
Vai ir iespejama situacija, ka persona, kas dzivo dzivokli kopa ar dzivokla ipasnieku un ilgstosi maksa iri un komunalos maksajumus no sava bankas konta, varetu pretendet uz Dzivoklli un iegut ipasumtiesibas uz to. Ires ligums vai cita ...
Vai ir iespejama situacija, ka persona, kas dzivo dzivokli kopa ar dzivokla ipasnieku un ilgstosi maksa iri un komunalos maksajumus no sava bankas konta, varetu pretendet uz Dzivoklli un iegut ipasumtiesibas uz to. Ires ligums vai cita ...
Tas būtu interesanti.
Mani īrnieki dažus gadus maksā komunālos un skat, vienā jaukā dienā kļūst par manas mājas īpašniekiem vai līdzīpašnieku.
Un visi citi, kuri īrē, nu ļoti gribētu dzīvokļus un mājas kur kādu laiku padzīvo kā īrnieki, daži ne tikai komunālos maksā,bet pat daudzus simtus īres naudu. ja ir maksājumus apliecinoši dokumenti, tad var prasīt tos atmaksāt. ja nevar atnaksāt, ceļ prasību tiesā, bla, bla... tikai viena problēma, īres attiecības ir atlīdzības darījums, tas nozīmē, ka īpašniekam ir prasījuma tiesības pret Tevi par īres maksas samaksu par dzīvoklī nodzīvoto laiku. ja abi par īres maksu vienoties nevarēsiet, to izlems tiesa.
īpašumtiesības var radīt tikai attiecīgi noslēgts darījums - īre ar izpirkumu! ..šajos laikos iespējams ir viss!.. Cita lieta papīri. Bet arī tie ir tikai papīri. Samila, kā noprotu, esat juriste. Tad paskaidrojiet, kāds dzīvo Tavā dzīvoklī, lieto ūdeni, siltumu, elektrību apbružā tapetes, paklājus un kad iet prom, palūdz lai Tu atmaksā viņam maksājumus par to,ko viņš ir izlietojis. Saki, kurā likuma pantā to var izlasīt. ja animato nemāk lasīt, tad tā ir animato problēma. es tā nerakstīju kā anomato to izlasīja. punkts. ··· īpašuma tiesības: Īpasuma tiesibu atsavinasana lasīt visu diskusiju (35 atbildes) –»
Mani īrnieki dažus gadus maksā komunālos un skat, vienā jaukā dienā kļūst par manas mājas īpašniekiem vai līdzīpašnieku.
Un visi citi, kuri īrē, nu ļoti gribētu dzīvokļus un mājas kur kādu laiku padzīvo kā īrnieki, daži ne tikai komunālos maksā,bet pat daudzus simtus īres naudu. ja ir maksājumus apliecinoši dokumenti, tad var prasīt tos atmaksāt. ja nevar atnaksāt, ceļ prasību tiesā, bla, bla... tikai viena problēma, īres attiecības ir atlīdzības darījums, tas nozīmē, ka īpašniekam ir prasījuma tiesības pret Tevi par īres maksas samaksu par dzīvoklī nodzīvoto laiku. ja abi par īres maksu vienoties nevarēsiet, to izlems tiesa.
īpašumtiesības var radīt tikai attiecīgi noslēgts darījums - īre ar izpirkumu! ..šajos laikos iespējams ir viss!.. Cita lieta papīri. Bet arī tie ir tikai papīri. Samila, kā noprotu, esat juriste. Tad paskaidrojiet, kāds dzīvo Tavā dzīvoklī, lieto ūdeni, siltumu, elektrību apbružā tapetes, paklājus un kad iet prom, palūdz lai Tu atmaksā viņam maksājumus par to,ko viņš ir izlietojis. Saki, kurā likuma pantā to var izlasīt. ja animato nemāk lasīt, tad tā ir animato problēma. es tā nerakstīju kā anomato to izlasīja. punkts. ··· īpašuma tiesības: Īpasuma tiesibu atsavinasana lasīt visu diskusiju (35 atbildes) –»
Zemes domājamās daļas atdalīšana (12)
Zemes gabals lauksaimniecības zeme 6ha. 3 īpašnieki - 7/12; 1/12 un 4/12 domājamās daļas. Nepieciešams atdalīt savu domājamo daļu 4/12 daļas. Pret īpašnieku, kuram pieder 7/12 uzsākta tiesvedība, ierosināts kriminālprocess ...
Zemes gabals lauksaimniecības zeme 6ha. 3 īpašnieki - 7/12; 1/12 un 4/12 domājamās daļas. Nepieciešams atdalīt savu domājamo daļu 4/12 daļas. Pret īpašnieku, kuram pieder 7/12 uzsākta tiesvedība, ierosināts kriminālprocess ...
Tikai neej uz to Zemes dienestu,kurš aiz Dominas atrodas,tur ni v zub nagoj,velti iztērēts laiks.Un mašīnu var nolikt tikai Dominas daudzstāvenē,tuvāko 2 km rādiusā nekur nevar.
Domājot loģiski Ieķīlātu mantu nevar dalīt... :) Turklāt lai dalītu kopīpašumu vajadzīga 100% visu īpašnieku piekrišana... :P ja kāds nepiekrīt.. vienīgais ko var darīt ir sūdzēt tiesā un tiesa pārdod visu gabalu sadalot iekaseeto naudinju bijushajiem iipashniekiem... :)
Aizej uz pašvaldību, vēlams pat uz zemes dienestu. Tur tev visu izskaidros.
Pēc manas pieredzes šo jautājumu neizskaidros neviens.Pašvaldība vismazāk,tur nezina neko.Tas no manas pieredzes.
HRDS,apķīlāta ir tikai tā 7/12,citu nevar apķīlāt.
Pēc loģikas jūs pārējie varat reāli dalīt savus gabalus/tas gan tagad kā jau viss pie mums,ir ļoti dārgi.Domāju ka tas apķīlātās daļas īpašnieks nebūs pret,kāda viņam jēga to darīt.Jārēķinās ar to,ja tur ir labāki un sliktāki gabali,labāko turēs tiesu izpildītājiem,vai bankai,kas tur aci uzlicis.
Ieķīlāto neviens nepirks,ja pārdosiet bankai,kura cierē,tad rēķināties ar tādu cenu,ka pārrakstīšana būs dārgāka nekā pārdošanas cena.
Varbūt ir kāds jurists,kurš var ko ieteikt,bet šaubos.Cik esmu griezusies,noklausās manu stāstu,atkārto manu viedokli,māj ar galvu,nu jā,tā viš i,paņem naudu un cik gudra atnācu,tik gudra aizeju.Tikai naudas makā mazāk. aiz Dominas ir Valsts vienota datorizētā zemesgrāmata, nevis Zemes dienests.vieni uzskaita īpašumus, zemes vienības, ēkas, būves u.tml., otri tikai reģistrē īpašumtiesības.. ··· īpašuma tiesības: Zemes domājamās daļas ... lasīt visu diskusiju (12 atbildes) –»
HRDS,apķīlāta ir tikai tā 7/12,citu nevar apķīlāt.
Pēc loģikas jūs pārējie varat reāli dalīt savus gabalus/tas gan tagad kā jau viss pie mums,ir ļoti dārgi.Domāju ka tas apķīlātās daļas īpašnieks nebūs pret,kāda viņam jēga to darīt.Jārēķinās ar to,ja tur ir labāki un sliktāki gabali,labāko turēs tiesu izpildītājiem,vai bankai,kas tur aci uzlicis.
Ieķīlāto neviens nepirks,ja pārdosiet bankai,kura cierē,tad rēķināties ar tādu cenu,ka pārrakstīšana būs dārgāka nekā pārdošanas cena.
Varbūt ir kāds jurists,kurš var ko ieteikt,bet šaubos.Cik esmu griezusies,noklausās manu stāstu,atkārto manu viedokli,māj ar galvu,nu jā,tā viš i,paņem naudu un cik gudra atnācu,tik gudra aizeju.Tikai naudas makā mazāk. aiz Dominas ir Valsts vienota datorizētā zemesgrāmata, nevis Zemes dienests.vieni uzskaita īpašumus, zemes vienības, ēkas, būves u.tml., otri tikai reģistrē īpašumtiesības.. ··· īpašuma tiesības: Zemes domājamās daļas ... lasīt visu diskusiju (12 atbildes) –»
| iepriekšējie jautājumi | nākamie jautājumi |